Directeur de la promotion immobilière

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Le directeur de la promotion immobilière est la pièce maîtresse d’une activité de construction immobilière, neuve ou de réhabilitation, dans la mesure où il assure la coordination entre plusieurs équipes dont les missions respectives s’articulent entre la prospection foncière et l’ingénierie des travaux immobiliers.

Pour le secteur public, le directeur de la promotion immobilière travaille en collaboration avec les responsables du pouvoir public et ceux des collectivités locales en étant à l’affût de toute opportunité foncière.

En assurant la supervision de toutes les études, le directeur de la promotion immobilière s’occupe de la faisabilité d’un projet en déterminant ses caractéristiques, la localisation du terrain, les réglementations juridiques.

Le directeur de la promotion immobilière assure la répartition des missions attribuées aux maîtres d’oeuvre, aux divers bureaux d’études et autres coordinateurs de sécurité et de protection du projet.

Tout au long de la réalisation d’un projet immobilier, le directeur de la promotion immobilière valide chaque opération effectuée et donne le feu vert pour poursuivre chaque projet en cours de réalisation.

En plein projet immobilier, il est le garant de la réception des ouvrages et le pilote de toutes les opérations financières, administratives et techniques d’un chantier.

Quant au secteur privé, chaque organisme définit la marche à suivre que le directeur de la promotion immobilière est amené à respecter. Par ailleurs, il assure la mise en place du plan commercial d’un projet immobilier destiné à la commercialisation.


Missions principales

  • Supervision des études de faisabilité d’un projet immobilier
  • Mise en place des montages financiers, techniques et administratifs
  • Répartition des missions à accomplir, notamment par le maître d’oeuvre, les architectes et les bureaux d’études
  • Sélection des processus de réalisation d’un projet immobilier dans son ensemble
  • Établir des relations étroites avec les services publics
  • Validation des études réalisées
  • Assurer la négociation des marchés immobiliers des entreprises et des services publics

Compétences techniques

  • Acquisition des techniques de construction et du bâtiment
  • Bonne connaissance du droit urbain et des marchés d’ingénierie
  • Parfaite maîtrise des montages financiers et de l’économie de construction
  • Connaissances dans le domaine du marketing immobilier

Qualités personnelles

  • Aptitudes de supervision d’équipes
  • Capacité de gestion du temps et de l’énergie
  • Disponibilité et précision
  • Avoir une aisance relationnelle et une force de négociation
  • Vocation pour le management relationnel et organisationnel


Rattachement hiérarchique

Directeur général

Niveau de formation

Bac + 5

Type de formation

Masters spécialisés en management immobilier, en aménagement et maîtrise d’ouvrages en urbanisme

Diplôme d’ingénieur des grandes écoles publiques

 

Les écoles qui forment au métier de Directeur de la promotion immobilière

ENCG Tanger – Ecole Nationale de Commerce et Gestion de Tanger

ENCG Tanger - Ecole Nationale de Commerce et Gestion de Tanger
L'Ecole nationale de commerce et de gestion de Tanger est une école ancrée dans le pôle régional du Nord, de part les services qu'elle rend et dont bénéficie, aussi bien le monde socio-économique (Plus de 250 diplômés par an) que les différentes parties prenantes du développement régional et les acteurs de la société civile. Elle…