Gestionnaire de patrimoine immobilier

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Le gestionnaire de patrimoine immobilier, est un spécialiste de l’investissement sur mesure qui a de solides connaissances en économie, fiscalité, finance et droit patrimonial.

Il administre les logements et l’immobilier pour des particuliers ou des sociétés, il a pour mission de chapeauter toute les opérations techniques (maintenance, réparations, suivi de travaux), comptables et financiers  (loyers, répartition des charges, comptabilité), commerciales (recherche de prestataires pour l’entretien ou la réparation de locaux, sélection des locataires). et  juridiques (établissement des baux, règlement des litiges).

Son objectif principal, est de promouvoir le bien pour la location, il organise alors les visites, établi les baux et les états des lieux.

Le gestionnaire de patrimoine immobilier occuper aussi la fonctionne du syndic. Il s’occupe donc de la gestion financière de la copropriété, envoie des appels d’offres et choisi le meilleure rapport qualité prix pour la réalisation de travaux. Il dirige également les assemblées générales des copropriétaires et faire voter les résolutions.


Missions principales

• Faire visiter le logement ou local,
• Présenter au propriétaire les meilleurs candidats,
• Facturer et encaisser les loyers et charges,
• Gérer les travaux des biens immobiliers
• Signer un contrat de syndic,
• Anticiper les travaux à réaliser
• Convoquer les assemblées générales des copropriétaires,
• Diriger les assemblées et faire voter les résolutions,
• Apaiser les tensions entre copropriétaires,
• Essayer de mettre tout le monde d’accord sur un programme d’actions et de gestion.


Compétences techniques

  • Droit immobilier
  • Gestion financière
  • Marché de l’immobilier
  • Normes environnementales
  • Procédures d’appel d’offres
  • Réglementation de la copropriété et fiscale immobilière
  • Technique de négociation commerciale
  • Techniques de construction
  • Outils bureautiques

Qualités personnelles

  • Autonomie
  • Fin négociateur
  • Avoir le sens de l’écoute
  • Avoir le sens de la diplomatie / médiation
  • Savoir gérer des situations conflictuelles
  • Avoir un réel sens du contact
  • S’adapter aux différents types de publics


Rattachement hiérarchique

Direction de gestion du patrimoine immobilier dans des grandes entreprises ou institutions bancaires.

Niveau de formation

Bac + 3, Bac + 5

Type de formation

Formation de bac +3 à bac +5 en immobilier, droit, économie ou gestion :

  • Ecole supérieure de commerce
  • Ecole de gestion

 

Les écoles qui forment au métier de Gestionnaire de patrimoine immobilier